133 Rue DAPHNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 136,3 m² · constr. 2021 · terrain 6 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 295,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 362 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657951485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
75028657951485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
539 140 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 390 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 021 542 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 881 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 937 $ Poids 48 % |
| 3 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 744 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 765 $ Poids 41 % |
| 4 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 593 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 613 847 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 711 884 $ Poids 36 % |
| 6 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 693 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 712 641 $ Poids 36 % |
| 7 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 241 $ Poids 34 % |
| 8 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 425 $ Poids 33 % |
| 9 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 281 380 $ Poids 28 % |
| 10 | 140, rue de L'Églantier, Sainte-Sophie 2024-08-16 · 434 m · Vendu 636 500 $ (5 331 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 531 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 811 259 $ Poids 25 % |
| 11 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 629 164 $ Poids 25 % |
| 12 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 847 961 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.