116 Rue DAPHNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 86,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 307 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657960609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
75028657960609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
542 070 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 65 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 296 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 083 $ Poids 83 % |
| 2 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 883 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 563 334 $ Poids 66 % |
| 3 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 94 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 570 347 $ Poids 61 % |
| 4 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 922 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 527 062 $ Poids 40 % |
| 6 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 785 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 605 337 $ Poids 39 % |
| 7 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 515 826 $ Poids 38 % |
| 8 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 556 554 $ Poids 34 % |
| 9 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 106 $ Poids 33 % |
| 10 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 398 049 $ Poids 33 % |
| 11 | 213, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-11-26 · 774 m · Vendu 529 100 $ (6 597 $/m²) 80,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 212 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −21 164 $ | 631 270 $ Poids 33 % |
| 12 | 1830, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 607 m · Vendu 495 000 $ (5 108 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 543 072 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.