129 Rue DAPHNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 145 m² · constr. 2013 · terrain 5 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 247,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 418 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657961079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
75028657961079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
539 140 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 391 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +63 699 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 016 864 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 710 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 562 417 $ Poids 56 % |
| 3 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 629 958 $ Poids 54 % |
| 4 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 744 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 264 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 900 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 589 $ Poids 45 % |
| 6 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 649 682 $ Poids 35 % |
| 7 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 665 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 708 693 $ Poids 33 % |
| 8 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 288 $ Poids 31 % |
| 9 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 659 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 709 834 $ Poids 29 % |
| 10 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 160 $ Poids 27 % |
| 11 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 665 070 $ Poids 25 % |
| 12 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 659 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.