125 Rue DAPHNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 94,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 183,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657962452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
75028657962452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 51 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 323 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 588 164 $ Poids 60 % |
| 3 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 715 $ Poids 48 % |
| 4 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 836 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 468 $ Poids 48 % |
| 5 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 945 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 548 728 $ Poids 48 % |
| 6 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 623 m · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 562 425 $ Poids 44 % |
| 7 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 412 129 $ Poids 44 % |
| 8 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 107 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +60 453 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 595 563 $ Poids 42 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −11 724 $ | 605 394 $ Poids 39 % |
| 10 | 1830, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 718 m · Vendu 495 000 $ (5 108 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 562 994 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 203 $ Poids 35 % |
| 12 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −42 381 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 673 354 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.