121 Rue DAPHNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 113,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 362 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657962885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
75028657962885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 397 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −42 466 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 927 698 $ Poids 73 % |
| 2 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 287 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 639 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 637 288 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 637 992 $ Poids 53 % |
| 4 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 250 902 $ Poids 50 % |
| 5 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 755 112 $ Poids 46 % |
| 6 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 659 m · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 629 124 $ Poids 45 % |
| 7 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 646 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 599 740 $ Poids 43 % |
| 8 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 274 $ Poids 40 % |
| 9 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 862 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 063 $ Poids 39 % |
| 10 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 679 057 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 782 022 $ Poids 34 % |
| 12 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +71 306 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 667 320 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.