169 Chemin LAC BERTRAND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 188 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657967900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
75028657967900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 20 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 842 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 537 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 502 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 711 534 $ Poids 47 % |
| 4 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 059 $ Poids 47 % |
| 5 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 629 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +65 747 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 245 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 284 $ Poids 44 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 621 512 $ Poids 40 % |
| 8 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 716 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 412 715 $ Poids 40 % |
| 9 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 788 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 559 691 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 985 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 479 587 $ Poids 37 % |
| 11 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 229 755 $ Poids 36 % |
| 12 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 660 889 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.