100 Rue EGLANTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 87,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 259 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657970578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
75028657970578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
542 070 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 49 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 201 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 542 046 $ Poids 89 % |
| 2 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 880 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 565 527 $ Poids 68 % |
| 3 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 777 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 74 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 082 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 955 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 528 906 $ Poids 44 % |
| 6 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 517 948 $ Poids 41 % |
| 7 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 992 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 399 112 $ Poids 39 % |
| 8 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 712 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 608 428 $ Poids 38 % |
| 9 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 976 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 191 710 $ Poids 35 % |
| 10 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 965 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 559 312 $ Poids 34 % |
| 11 | 1830, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 679 m · Vendu 495 000 $ (5 108 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 544 684 $ Poids 33 % |
| 12 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 517 490 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.