117 Rue DAPHNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 7 238 $/m² · 82 m² · constr. 2011 · terrain 4 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 327 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657972494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
75028657972494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 71 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 96 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 556 447 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 228 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 348 $ Poids 69 % |
| 3 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 562 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 607 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 589 774 $ Poids 51 % |
| 5 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 549 645 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 850 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 542 438 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 553 274 $ Poids 41 % |
| 8 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 503 975 $ Poids 40 % |
| 9 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 796 $ Poids 38 % |
| 10 | 213, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-11-26 · 658 m · Vendu 529 100 $ (6 597 $/m²) 80,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 212 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −21 164 $ | 617 085 $ Poids 38 % |
| 11 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 850 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 515 117 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 400 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.