175 Chemin LAC BERTRAND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 159,3 m² · constr. 1966 · terrain 6 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 500,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 267 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657976798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
75028657976798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 44 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 823 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −26 825 $ | 504 994 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 994 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 332 $ Poids 47 % |
| 3 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 585 640 $ Poids 46 % |
| 4 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 879 $ Poids 38 % |
| 5 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 382 $ Poids 37 % |
| 6 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −10 783 $ | 504 876 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 943 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 650 897 $ Poids 34 % |
| 8 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 976 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 655 294 $ Poids 33 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 811 657 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 701 538 $ Poids 26 % |
| 11 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 462 654 $ Poids 25 % |
| 12 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 640 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.