101 Rue DAPHNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 77,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657980766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
75028657980766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 38 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 180 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 540 929 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 670 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 572 401 $ Poids 55 % |
| 3 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 928 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 440 998 $ Poids 49 % |
| 4 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 927 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 526 680 $ Poids 47 % |
| 5 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 490 746 $ Poids 45 % |
| 6 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 844 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 534 366 $ Poids 43 % |
| 7 | 213, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-11-26 · 581 m · Vendu 529 100 $ (6 597 $/m²) 80,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 212 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −21 164 $ | 601 252 $ Poids 39 % |
| 8 | 322, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 430 493 $ Poids 38 % |
| 9 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 540 672 $ Poids 35 % |
| 10 | 105, rue du Daphné, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 46 m · Vendu 415 000 $ (5 693 $/m²) 72,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 511 813 $ Poids 34 % |
| 11 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 369 739 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 537 401 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.