101 Rue EDELWEISS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 95,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 292 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657981173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
75028657981173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 69 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 139 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 913 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 591 665 $ Poids 66 % |
| 3 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 365 $ Poids 58 % |
| 4 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 965 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 414 115 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 889 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 551 784 $ Poids 50 % |
| 6 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 621 m · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 565 289 $ Poids 46 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −11 724 $ | 608 574 $ Poids 45 % |
| 8 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 543 $ Poids 42 % |
| 9 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 676 833 $ Poids 40 % |
| 10 | 1830, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 746 m · Vendu 495 000 $ (5 108 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 565 804 $ Poids 38 % |
| 11 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −8 779 $ | 222 941 $ Poids 36 % |
| 12 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 540 355 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.