215 Chemin LAC BERTRAND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
431 900 $
Autre · 2 858 $/m² · 151,1 m² · constr. 1956 · terrain 5 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 382,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
6742
Usage
Maison de réhabilitation
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 196 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657987392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
75028657987392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 20 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2025-10-20 · 637 m · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 961 $ Poids 65 % |
| 2 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 939 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 187 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 910 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 464 950 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 478 $ Poids 48 % |
| 5 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 872 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +84 259 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 914 173 $ Poids 44 % |
| 6 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 540 955 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 915 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 610 645 $ Poids 41 % |
| 8 | 135 et 137, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 405 $/m²) 151,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 746 718 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 667 $ Poids 37 % |
| 10 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 925 $ Poids 37 % |
| 11 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 432 018 $ Poids 33 % |
| 12 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 465 252 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.