165 Rue THERESE LABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 186,5 m² · constr. 2018 · terrain 8 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 246,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 413 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657995929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
75028657995929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 629 318 $ Poids 50 % |
| 2 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 611 592 $ Poids 43 % |
| 3 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 844 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 588 498 $ Poids 40 % |
| 4 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 810 $ Poids 39 % |
| 5 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 969 $ Poids 33 % |
| 6 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 910 692 $ Poids 28 % |
| 7 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 990 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 579 $ Poids 26 % |
| 8 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 223 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 886 755 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 694 503 $ Poids 18 % |
| 11 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +49 604 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 010 346 $ Poids 16 % |
| 12 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 817 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 881 487 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.