225 Chemin LAC BERTRAND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
898 900 $
Autre · 732 $/m² · 1 227,4 m² · constr. 1964 · terrain 14 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 227,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 997,4 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 400 $
Rôle antérieur 1 088 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657997444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
1 049 200 $
Rôle antérieur
1 088 300 $
ID provincial
75028657997444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 651 m · Vendu 1 070 000 $ Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 952 $ Poids 52 % |
| 2 | 68, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 856 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 206 $ Poids 44 % |
| 3 | 1578, chemin de Val-Des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 521 765 $ Ajust. marché +48 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 055 $ Poids 32 % |
| 4 | 330, chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-12-19 · 651 m · Vendu 1 043 705 $ Ajust. marché +200 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 899 $ Poids 28 % |
| 5 | rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 22 % |
| 6 | 64, rue Lebeau, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 115 $ Poids 9 % |
| 7 | 151, Chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 400 $ Poids 5 % |
| 8 | 290-296, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (1 601 $/m²) 368,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 741 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 290-296, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (1 462 $/m²) 368,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 719 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 910 936 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.