229 Chemin LAC BERTRAND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 91 m² · constr. 2013 · terrain 3 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 286 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657998732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
75028657998732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 66 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 684 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 559 552 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 545 317 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 784 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 588 488 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 934 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 281 $ Poids 59 % |
| 5 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 816 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 816 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 602 296 $ Poids 53 % |
| 7 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 844 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 626 127 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 784 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 145 725 $ Poids 43 % |
| 9 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 365 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 576 974 $ Poids 42 % |
| 10 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 920 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 580 235 $ Poids 41 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 472 897 $ Poids 41 % |
| 12 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 712 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 590 416 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.