1150 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 213,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 346 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667557433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
75028667557433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 625 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 738 539 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 573 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 83 765 $ Poids 50 % |
| 3 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 914 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 303 637 $ Poids 48 % |
| 4 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 513 m · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 690 576 $ Poids 35 % |
| 5 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 682 523 $ Poids 30 % |
| 6 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +56 484 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 710 173 $ Poids 29 % |
| 7 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −21 093 $ | 333 977 $ Poids 29 % |
| 8 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 506 $ Poids 23 % |
| 9 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 324 $ Poids 23 % |
| 10 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 620 450 $ Poids 23 % |
| 11 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +56 150 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 695 694 $ Poids 23 % |
| 12 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 594 766 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.