108 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 127,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 338 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667583978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
75028667583978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 86 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 748 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 206 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 705 420 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 335 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 858 907 $ Poids 75 % |
| 4 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 398 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 752 353 $ Poids 74 % |
| 5 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 542 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 862 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 754 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 600 830 $ Poids 70 % |
| 7 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 570 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 657 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 419 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 861 631 $ Poids 62 % |
| 9 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 921 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 602 056 $ Poids 60 % |
| 10 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +29 894 $ | 514 589 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 949 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 892 042 $ Poids 55 % |
| 12 | 280, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 613 m · Vendu 472 500 $ (3 635 $/m²) 130 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 224 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 535 623 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.