104 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 183,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 394 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667584640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
75028667584640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 331 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 848 013 $ Poids 81 % |
| 2 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 494 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 661 146 $ Poids 61 % |
| 3 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 580 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +86 430 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 870 104 $ Poids 48 % |
| 4 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 629 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +68 424 $ · Ajust. âge +44 792 $ | 722 801 $ Poids 39 % |
| 5 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 708 735 $ Poids 38 % |
| 6 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +18 894 $ | 219 164 $ Poids 35 % |
| 7 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 021 $ Poids 34 % |
| 8 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 813 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 542 624 $ Poids 33 % |
| 9 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −34 288 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 883 169 $ Poids 31 % |
| 10 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 991 602 $ Poids 31 % |
| 11 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 308 515 $ Poids 30 % |
| 12 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 612 074 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.