119 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 180,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 379 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667592836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
75028667592836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 232 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 781 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 505 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 787 $ Poids 65 % |
| 3 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 603 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +78 505 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 799 492 $ Poids 52 % |
| 4 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 680 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +62 359 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 669 144 $ Poids 42 % |
| 5 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +11 336 $ | 209 806 $ Poids 36 % |
| 6 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 807 864 $ Poids 36 % |
| 7 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 283 444 $ Poids 35 % |
| 8 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 724 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 502 713 $ Poids 35 % |
| 9 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 557 217 $ Poids 35 % |
| 10 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 972 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 620 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 440 664 $ Poids 34 % |
| 11 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 677 043 $ Poids 34 % |
| 12 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 538 935 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.