112 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 142,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 357 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667593327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
75028667593327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 190 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 610 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 774 209 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 120 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 791 202 $ Poids 78 % |
| 4 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 518 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 707 $ Poids 76 % |
| 5 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 669 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +50 391 $ | 649 362 $ Poids 70 % |
| 6 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 309 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 908 486 $ Poids 65 % |
| 7 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 957 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 425 450 $ Poids 65 % |
| 8 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 789 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 633 347 $ Poids 64 % |
| 9 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 518 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 910 687 $ Poids 58 % |
| 10 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 745 082 $ Poids 55 % |
| 11 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 307 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −55 012 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 768 447 $ Poids 52 % |
| 12 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 387 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 912 161 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.