123 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 157,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 362 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667593590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
75028667593590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 504 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 566 759 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 122 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 740 566 $ Poids 86 % |
| 3 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 257 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 734 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 600 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 743 028 $ Poids 80 % |
| 5 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 670 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 625 929 $ Poids 67 % |
| 6 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 961 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 409 150 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 182 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +77 768 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 767 941 $ Poids 52 % |
| 8 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 806 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 614 469 $ Poids 45 % |
| 9 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 335 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +91 001 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 882 016 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 973 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 719 923 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +50 989 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 770 693 $ Poids 37 % |
| 12 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +11 336 $ | 196 977 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.