116 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 107,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 318 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667593698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
75028667593698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 79 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 452 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 696 316 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 281 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 789 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 587 706 $ Poids 72 % |
| 4 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 536 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 709 $ Poids 67 % |
| 5 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 947 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 606 371 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 943 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 611 011 $ Poids 63 % |
| 7 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 445 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 592 537 $ Poids 61 % |
| 8 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 773 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 622 888 $ Poids 59 % |
| 9 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 943 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 138 $ Poids 57 % |
| 10 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 877 m · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 611 175 $ Poids 56 % |
| 11 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 386 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 203 504 $ Poids 55 % |
| 12 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 338 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 866 587 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.