153 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 103,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,6 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 358 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667594346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
75028667594346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 371 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 499 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 684 594 $ Poids 77 % |
| 3 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 773 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 577 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 936 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 595 322 $ Poids 68 % |
| 5 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 757 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 610 984 $ Poids 67 % |
| 6 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 927 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 600 190 $ Poids 66 % |
| 7 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 870 m · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 599 640 $ Poids 63 % |
| 8 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 387 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 582 184 $ Poids 60 % |
| 9 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 468 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 770 $ Poids 59 % |
| 10 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 947 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 917 $ Poids 54 % |
| 11 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 280 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 852 068 $ Poids 53 % |
| 12 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 720 464 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.