105 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 109,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667594926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
75028667594926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 536 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 698 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 444 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 387 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 830 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 589 984 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 358 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 777 $ Poids 68 % |
| 5 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 354 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 594 590 $ Poids 63 % |
| 6 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 993 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 608 691 $ Poids 62 % |
| 7 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 890 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 485 $ Poids 60 % |
| 8 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 985 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 613 326 $ Poids 59 % |
| 9 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 841 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 830 084 $ Poids 57 % |
| 10 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 247 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 869 455 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 173 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −50 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 529 $ Poids 55 % |
| 12 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 478 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 092 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.