188 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 176,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 444 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667595143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
75028667595143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 463 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 837 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 623 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 651 529 $ Poids 66 % |
| 3 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 704 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +69 342 $ · Ajust. âge +40 563 $ | 856 704 $ Poids 53 % |
| 4 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 355 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 301 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 801 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 568 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 86 179 $ Poids 46 % |
| 6 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 741 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +55 346 $ · Ajust. âge +47 592 $ | 712 523 $ Poids 44 % |
| 7 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 674 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +60 696 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 743 779 $ Poids 42 % |
| 8 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 550 $ Poids 37 % |
| 9 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 878 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 783 214 $ Poids 36 % |
| 10 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 697 405 $ Poids 34 % |
| 11 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 763 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 536 585 $ Poids 34 % |
| 12 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 748 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.