184 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 110,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 337 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667595496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
75028667595496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 591 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 701 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 373 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 130 $ Poids 76 % |
| 3 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 812 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 592 332 $ Poids 68 % |
| 4 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 301 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 596 863 $ Poids 64 % |
| 5 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 465 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 978 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 611 117 $ Poids 62 % |
| 7 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 964 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 615 701 $ Poids 59 % |
| 8 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 915 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 070 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 183 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −48 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 926 $ Poids 58 % |
| 10 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 894 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 833 037 $ Poids 56 % |
| 11 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 395 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 856 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 808 390 $ Poids 56 % |
| 12 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 199 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 872 643 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.