149 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 182 m² · constr. 2020 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667595851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
75028667595851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 462 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 847 776 $ Poids 79 % |
| 2 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 660 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 660 706 $ Poids 59 % |
| 3 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 584 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 154 $ Poids 50 % |
| 4 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 747 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +81 972 $ · Ajust. âge +40 563 $ | 869 334 $ Poids 46 % |
| 5 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 794 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +65 012 $ · Ajust. âge +47 592 $ | 722 189 $ Poids 37 % |
| 6 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 669 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +70 879 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 753 961 $ Poids 37 % |
| 7 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 682 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 542 620 $ Poids 36 % |
| 8 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 991 986 $ Poids 36 % |
| 9 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 862 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 793 200 $ Poids 34 % |
| 10 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 308 513 $ Poids 34 % |
| 11 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 883 588 $ Poids 32 % |
| 12 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 414 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.