180 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 123,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667596840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
75028667596840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 233 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 325 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 191 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 952 $ Poids 76 % |
| 4 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 350 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 847 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 639 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 738 836 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 314 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 464 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 421 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 696 917 $ Poids 62 % |
| 8 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 863 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 876 333 $ Poids 62 % |
| 9 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 917 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 590 963 $ Poids 58 % |
| 10 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 591 808 $ Poids 52 % |
| 11 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 251 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 630 197 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +32 338 $ | 558 160 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.