1187 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 133,8 m² · constr. 1990 · terrain 6 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 431,4 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 266 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667611802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
75028667611802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 38 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 930 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 534 560 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 950 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 747 $ Poids 60 % |
| 3 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 423 834 $ Poids 51 % |
| 4 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 978 $ Poids 50 % |
| 5 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 643 383 $ Poids 47 % |
| 6 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 985 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 569 976 $ Poids 46 % |
| 7 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge −70 062 $ | 639 342 $ Poids 46 % |
| 8 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 875 $ Poids 45 % |
| 9 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 978 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 536 036 $ Poids 45 % |
| 10 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −36 393 $ | 546 846 $ Poids 44 % |
| 11 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 796 705 $ Poids 43 % |
| 12 | 280, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 934 m · Vendu 472 500 $ (3 635 $/m²) 130 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 224 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −44 887 $ | 476 742 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.