1237 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 157,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 897,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 373 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667613513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
75028667613513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 696 070 $ Poids 47 % |
| 2 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 608 039 $ Poids 45 % |
| 3 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 797 350 $ Poids 43 % |
| 4 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 438 597 $ Poids 41 % |
| 5 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +39 193 $ | 667 164 $ Poids 40 % |
| 6 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 746 $ Poids 36 % |
| 7 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 786 209 $ Poids 35 % |
| 8 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 653 417 $ Poids 34 % |
| 9 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 735 657 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +76 703 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 818 251 $ Poids 30 % |
| 11 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 214 $ Poids 28 % |
| 12 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 702 623 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.