1183 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 211,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 741,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667620077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
75028667620077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 782 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 92 738 $ Poids 45 % |
| 2 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 828 947 $ Poids 45 % |
| 3 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +18 644 $ | 341 102 $ Poids 41 % |
| 4 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 783 m · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 763 881 $ Poids 30 % |
| 5 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 753 725 $ Poids 29 % |
| 6 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +52 742 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 744 486 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +2 436 $ | 85 681 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, Place des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (2 815 $/m²) 227 m² · constr. 1971 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 805 312 $ Poids 16 % |
| 9 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +30 818 $ | 400 549 $ Poids 14 % |
| 10 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 458 $ Poids 13 % |
| 11 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 638 097 $ Poids 12 % |
| 12 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 586 116 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.