1175 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 64,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 494,5 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 201 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667620540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
75028667620540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 16 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 793 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 383 443 $ Poids 70 % |
| 2 | 133, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 900 m · Vendu 490 000 $ (7 030 $/m²) 69,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 370 $ Poids 62 % |
| 3 | 236, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 880 m · Vendu 475 000 $ (6 690 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 412 $ Poids 59 % |
| 4 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 832 $ Poids 52 % |
| 5 | 282, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 971 m · Vendu 526 000 $ (7 099 $/m²) 74,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 438 972 $ Poids 45 % |
| 6 | 173, Avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 956 m · Vendu 407 000 $ (6 491 $/m²) 62,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 413 566 $ Poids 45 % |
| 7 | 274, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-02-10 · 986 m · Vendu 440 000 $ (6 395 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 219 $ Poids 33 % |
| 8 | 235, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (6 427 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 244 $ Poids 31 % |
| 9 | 223, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (7 656 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 629 $ Poids 31 % |
| 10 | 2994, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 634 $/m²) 61,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 256 $ Poids 28 % |
| 11 | 240, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 657 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 131 $ Poids 26 % |
| 12 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +785 $ | 161 328 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.