1190 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 140,2 m² · constr. 1976 · terrain 8 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 038,9 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667622648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
75028667622648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 44 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 908 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 129 $ Poids 55 % |
| 2 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 710 792 $ Poids 51 % |
| 3 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 089 $ Poids 51 % |
| 4 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 611 248 $ Poids 46 % |
| 5 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 824 $ Poids 46 % |
| 6 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 651 504 $ Poids 45 % |
| 7 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 539 380 $ Poids 43 % |
| 8 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 288 $ Poids 40 % |
| 9 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 939 $ Poids 39 % |
| 10 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 816 314 $ Poids 39 % |
| 11 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 948 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 516 578 $ Poids 38 % |
| 12 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 755 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.