1170 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 143,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 296 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667630210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75028667630210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 60 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 994 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −62 688 $ | 670 739 $ Poids 63 % |
| 2 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 826 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 559 304 $ Poids 61 % |
| 3 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 673 042 $ Poids 61 % |
| 4 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 385 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 767 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 581 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 858 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 595 193 $ Poids 59 % |
| 7 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 932 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −30 794 $ | 570 830 $ Poids 58 % |
| 8 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 986 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 513 026 $ Poids 58 % |
| 9 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 441 988 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 956 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +47 186 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 826 426 $ Poids 44 % |
| 11 | 280, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 807 m · Vendu 472 500 $ (3 635 $/m²) 130 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 224 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 499 095 $ Poids 42 % |
| 12 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 806 124 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.