1174-1178 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
584 400 $
Autre · terrain 122 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 998,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 536 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667664932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
75028667664932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 68 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 644 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 55 % |
| 2 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 507 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 489 $ Poids 53 % |
| 3 | 1183-1183A, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-11 · 588 m · Vendu 323 728 $ (1 533 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 456 $ Poids 53 % |
| 4 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 543 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 50 % |
| 5 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 688 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 49 % |
| 6 | 85-85A, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2026-05-05 · 891 m · Vendu 970 000 $ (3 394 $/m²) 285,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 48 % |
| 7 | 73-73A, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2026-05-22 · 939 m · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 46 % |
| 8 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 985 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 45 % |
| 9 | 1220, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 950 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +21 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 078 $ Poids 44 % |
| 10 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 443 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 41 % |
| 12 | 2970, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 981 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.