144 Rue TOURELLES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 217,5 m² · constr. 2007 · terrain 6 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 439 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667690782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
75028667690782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 422 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −1 554 $ | 325 031 $ Poids 69 % |
| 2 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 897 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 790 224 $ Poids 58 % |
| 3 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 84 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 068 $ Poids 55 % |
| 4 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 729 341 $ Poids 54 % |
| 5 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −1 623 $ | 356 652 $ Poids 53 % |
| 6 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 19 m · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 065 $ Poids 40 % |
| 7 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 443 $ Poids 39 % |
| 8 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 014 327 $ Poids 36 % |
| 9 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 719 688 $ Poids 30 % |
| 10 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 902 539 $ Poids 21 % |
| 11 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 874 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 556 998 $ Poids 19 % |
| 12 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 863 913 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.