130 Rue LANTHIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 72,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667702357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
75028667702357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 17 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 172 m · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 185 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 330 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 515 180 $ Poids 75 % |
| 3 | 322, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2026-03-06 · 747 m · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 412 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 640 $ Poids 37 % |
| 5 | 3204, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 171 $ Poids 22 % |
| 6 | 1294, rue Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 136 800 $ (2 272 $/m²) 60,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 296 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 176 206 $ Poids 20 % |
| 7 | 1301, rue Doré, Sainte-Sophie 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 965 $ Poids 19 % |
| 8 | 304, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 887 $/m²) 63,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 182 $ Poids 19 % |
| 9 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 469 746 $ Poids 18 % |
| 10 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 517 278 $ Poids 15 % |
| 11 | 1283, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 200 200 $ (3 071 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 189 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 269 231 $ Poids 14 % |
| 12 | 133, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (7 030 $/m²) 69,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 506 148 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.