132 Rue LANTHIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 99,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 261 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667702716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
75028667702716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
521 765 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 39 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 778 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 543 512 $ Poids 64 % |
| 2 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 977 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 593 753 $ Poids 57 % |
| 3 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 325 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 325 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 604 825 $ Poids 57 % |
| 4 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 412 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 189 $ Poids 48 % |
| 5 | 132, rue Lanthier, Sainte-Sophie 2024-10-24 · 13 m · Vendu 127 403 $ (1 280 $/m²) 99,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 106 $ Poids 42 % |
| 6 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 749 203 $ Poids 42 % |
| 7 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 725 $ Poids 37 % |
| 8 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 414 577 $ Poids 37 % |
| 9 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 003 $ Poids 36 % |
| 10 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 611 210 $ Poids 32 % |
| 11 | 1287, rue Doré, Sainte-Sophie 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (3 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 436 714 $ Poids 31 % |
| 12 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 333 627 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.