134 Rue LANTHIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 131,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667702948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
75028667702948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
522 883 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 52 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 995 $ Poids 38 % |
| 2 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +71 322 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 857 183 $ Poids 36 % |
| 3 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 510 m · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −49 708 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 616 459 $ Poids 36 % |
| 4 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 439 852 $ Poids 34 % |
| 5 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 385 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 783 965 $ Poids 33 % |
| 6 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 942 625 $ Poids 29 % |
| 7 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 779 $ Poids 28 % |
| 8 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −15 049 $ | 257 543 $ Poids 24 % |
| 9 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 612 783 $ Poids 23 % |
| 10 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 377 591 $ Poids 22 % |
| 11 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 851 $ Poids 20 % |
| 12 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 564 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.