135 Rue LANTHIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 90,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667703746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
75028667703746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 23 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 234 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 994 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 713 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 480 544 $ Poids 78 % |
| 3 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 888 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 404 $ Poids 69 % |
| 4 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 041 $ Poids 50 % |
| 5 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 220 m · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 197 318 $ Poids 50 % |
| 6 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 008 $ Poids 49 % |
| 7 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 388 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 357 857 $ Poids 44 % |
| 8 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 535 105 $ Poids 39 % |
| 9 | 132, rue Lanthier, Sainte-Sophie 2024-10-24 · 81 m · Vendu 127 403 $ (1 280 $/m²) 99,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 135 878 $ Poids 36 % |
| 10 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 365 481 $ Poids 33 % |
| 11 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 178 161 $ Poids 32 % |
| 12 | 1287, rue Doré, Sainte-Sophie 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (3 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 418 759 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.