141 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 116,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 224 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667704246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
75028667704246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 19 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 746 461 $ Poids 54 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 230 425 $ Poids 40 % |
| 3 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 386 185 $ Poids 37 % |
| 4 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 222 $ Poids 35 % |
| 5 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 827 309 $ Poids 35 % |
| 6 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 416 064 $ Poids 34 % |
| 7 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 332 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 399 900 $ Poids 34 % |
| 8 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 332 782 $ Poids 31 % |
| 9 | 132, rue Lanthier, Sainte-Sophie 2024-10-24 · 192 m · Vendu 127 403 $ (1 280 $/m²) 99,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 153 798 $ Poids 30 % |
| 10 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 217 $ Poids 27 % |
| 11 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 190 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 698 067 $ Poids 27 % |
| 12 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 605 796 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.