140 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 106,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667704893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
75028667704893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 37 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 769 935 $ Poids 57 % |
| 2 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 652 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 561 630 $ Poids 54 % |
| 3 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 816 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 613 455 $ Poids 52 % |
| 4 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 396 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 393 864 $ Poids 44 % |
| 5 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 425 568 $ Poids 43 % |
| 6 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −15 049 $ | 229 402 $ Poids 39 % |
| 7 | 132, rue Lanthier, Sainte-Sophie 2024-10-24 · 162 m · Vendu 127 403 $ (1 280 $/m²) 99,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −637 $ | 157 015 $ Poids 39 % |
| 8 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 342 082 $ Poids 34 % |
| 9 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 831 $ Poids 34 % |
| 10 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 399 019 $ Poids 32 % |
| 11 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 581 268 $ Poids 31 % |
| 12 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 603 844 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.