108 Rue JONATHAN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 162,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 505 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667705102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
75028667705102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 802 m · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 574 207 $ Poids 68 % |
| 2 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 257 m · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 699 886 $ Poids 67 % |
| 3 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 995 $ Poids 61 % |
| 4 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 831 573 $ Poids 46 % |
| 5 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 915 m · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 576 056 $ Poids 45 % |
| 6 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 978 $ Poids 45 % |
| 7 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 424 841 $ Poids 44 % |
| 8 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 155 $ Poids 38 % |
| 9 | 1340, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-23 · 326 m · Vendu 250 000 $ (1 429 $/m²) 175 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 073 $ Poids 28 % |
| 10 | 1485, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-05-14 · 786 m · Vendu 71 245 $ (451 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 92 597 $ Poids 20 % |
| 11 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 355 050 $ (2 000 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 260 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 444 613 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 635 446 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.