101 Rue JOANIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 238,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 454 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667706526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
75028667706526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 73 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 82 m · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +3 272 $ | 172 813 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 0 m · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 922 $ Poids 69 % |
| 3 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 783 m · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −47 084 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 790 539 $ Poids 42 % |
| 4 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 108 025 $ Poids 29 % |
| 5 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 856 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 844 263 $ Poids 28 % |
| 6 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 663 930 $ Poids 24 % |
| 7 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +9 322 $ | 349 793 $ Poids 22 % |
| 8 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 653 653 $ Poids 18 % |
| 9 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −45 388 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 843 837 $ Poids 11 % |
| 10 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 743 413 $ Poids 11 % |
| 11 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 95 747 $ Poids 9 % |
| 12 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 784 144 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.