153 Rue DELPHINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 98,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 706,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667709261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
75028667709261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
521 765 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 355 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 620 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 608 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 567 667 $ Poids 72 % |
| 3 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 859 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 738 $ Poids 62 % |
| 4 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 039 $ Poids 62 % |
| 5 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 349 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 966 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 629 966 $ Poids 58 % |
| 6 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 946 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 785 279 $ Poids 50 % |
| 7 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 593 752 $ Poids 48 % |
| 8 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 581 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 137 $ Poids 45 % |
| 9 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 847 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +21 796 $ | 636 350 $ Poids 45 % |
| 10 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 234 486 $ Poids 44 % |
| 11 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 951 m · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 590 857 $ Poids 40 % |
| 12 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 687 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.