142 Rue LANTHIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 115,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 357 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667713716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
75028667713716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 803 560 $ Poids 58 % |
| 2 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 414 879 $ Poids 42 % |
| 3 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −13 795 $ | 240 260 $ Poids 39 % |
| 4 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 355 750 $ Poids 36 % |
| 5 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 442 918 $ Poids 34 % |
| 6 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 483 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 406 795 $ Poids 33 % |
| 7 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 216 $ Poids 32 % |
| 8 | 132, rue Lanthier, Sainte-Sophie 2024-10-24 · 135 m · Vendu 127 403 $ (1 280 $/m²) 99,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 157 $ Poids 31 % |
| 9 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 306 $ Poids 29 % |
| 10 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 890 928 $ Poids 28 % |
| 11 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 604 301 $ Poids 25 % |
| 12 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 351 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 744 923 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.