144 Rue LANTHIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 143,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 357 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667713908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
75028667713908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 451 m · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 643 356 $ Poids 57 % |
| 2 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 366 $ Poids 46 % |
| 3 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 079 $ Poids 36 % |
| 4 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 736 $ Poids 32 % |
| 5 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 820 m · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 533 245 $ Poids 32 % |
| 6 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 348 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 817 440 $ Poids 30 % |
| 7 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 639 267 $ Poids 27 % |
| 8 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 460 897 $ Poids 27 % |
| 9 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +58 981 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 986 645 $ Poids 26 % |
| 10 | 113, Rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-03-01 · 421 m · Vendu 520 000 $ (3 448 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 632 566 $ Poids 19 % |
| 11 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 176 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 387 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.