120 Rue JONATHAN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 144,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667716476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
75028667716476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 201 m · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 564 $ Poids 62 % |
| 2 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 856 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 628 847 $ Poids 60 % |
| 3 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 949 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 609 $ Poids 42 % |
| 4 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +61 677 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 006 342 $ Poids 37 % |
| 5 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 741 m · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −35 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 544 435 $ Poids 34 % |
| 6 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 096 $ Poids 32 % |
| 7 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 695 $ Poids 30 % |
| 8 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 187 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 832 863 $ Poids 30 % |
| 9 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 469 894 $ Poids 25 % |
| 10 | 113, Rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-03-01 · 212 m · Vendu 520 000 $ (3 448 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 644 346 $ Poids 20 % |
| 11 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 701 865 $ Poids 20 % |
| 12 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 652 565 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.