121 Rue JONATHAN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 215,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 356 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667717080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
75028667717080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 70 m · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 82 402 $ Poids 57 % |
| 2 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 664 m · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 801 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 656 855 $ Poids 46 % |
| 3 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 952 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +83 810 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 946 054 $ Poids 43 % |
| 4 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 483 164 $ Poids 36 % |
| 5 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 786 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 539 $ Poids 35 % |
| 6 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 335 $ Poids 31 % |
| 7 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 051 938 $ Poids 30 % |
| 8 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 625 070 $ Poids 25 % |
| 9 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 624 789 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +61 063 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 720 752 $ Poids 21 % |
| 11 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +3 107 $ | 328 579 $ Poids 19 % |
| 12 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 355 050 $ (2 000 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 260 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 498 120 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.