132 Rue DELPHINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 123,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 412 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667719898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
75028667719898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 960 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 953 576 $ Poids 63 % |
| 2 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 782 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 863 789 $ Poids 62 % |
| 3 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 906 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 259 784 $ Poids 60 % |
| 4 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 659 018 $ Poids 45 % |
| 5 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 472 861 $ Poids 41 % |
| 6 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 444 052 $ Poids 37 % |
| 7 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 406 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 793 387 $ Poids 31 % |
| 8 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 760 $ Poids 29 % |
| 9 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 941 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 669 426 $ Poids 28 % |
| 10 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 380 127 $ Poids 26 % |
| 11 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +52 064 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 650 277 $ Poids 26 % |
| 12 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 675 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +53 916 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 644 069 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.